第9章 你家门店的房东，姓顾
顾川这一晚睡得不太踏实。
主要是穷人乍富之后的后遗症。
睡前：
我有十二套商铺。
半夜醒一次：
等等。
我真有十二套商铺？
闭眼。
又睁开。
十二套。
还在。
第二天早上七点多。
顾川干脆不睡了。
起床。
洗脸。
打开电脑。
系统已经把所有东西安排得明明白白。
十二套沿街商业物业。
全部位于江海大学城核心区域。
其中七套就在云悦里所在的这条商业街。
另外五套分散在相邻两个商业组团。
总建筑面积：
1986平方米。
当前出租率：
百分之百。
年租金总额：
503.6万元。
综合市场估值：
约8600万元。
顾川盯着最后一行。
久久无言。
昨天以前。
他觉得三百八十万买餐厅已经挺豪横。
今天早上睁眼。
突然发现自己买餐厅的钱……
好像也就不到一年租金。
这种感觉怎么形容？
昨天你还在认真研究优惠券满三十减五。
今天系统告诉你：
这家外卖平台有你股份。
就很魔幻。
顾川继续看租户信息。
奶茶。
餐饮。
便利店。
健身房。
美妆集合店。
手机零售。
以及……
看到其中一个品牌时。
顾川眉毛慢慢抬起来。
【启悦生活大学城旗舰店】
承租面积：
三百一十二平方米。
年租金：
七十八万元。
承租公司：
【江海启悦商业管理有限公司】
法人代表：
陆建成。
顾川：“……”
这么巧？
昨天第三个认知就是陆子昂他爸提供的。
今天他家的店就成自己租户了。
系统多少带点黑色幽默。
另一边。
陆建成也刚到公司。
秘书抱着一沓文件进来。
“陆总。”
“大学城旗舰店那边有一项租赁信息需要跟您确认。”
“什么事？”
“房东变更。”
陆建成抬头。
“不是宏盛置业那边的物业？”
“产权方昨天完成了调整。”
秘书把资料递过去。
“原物业持有主体已经变更。”
“新产权人是自然人。”
陆建成随手翻开。
下一秒。
动作停住。
产权人：
顾川。
身份证年龄信息：
22岁。
陆建成盯着名字看了几秒。
总觉得眼熟。
很快。
他猛地想起来。
昨晚。
儿子提到的那个同学。
“顾川？”
秘书点头。
“对。”
“陆总认识？”
“……”
陆建成没有回答。
他继续往下翻。
很快发现事情比他想象中还离谱。
他们家租的不是顾川唯一一套。
产权变更资料涉及的是一整批商业资产。
“这些……”
“都是他的？”
秘书道：
“目前能确认的大学城这边共十二套。”
“我们这家旗舰店只是其中之一。”
办公室安静了。
陆建成往椅背上一靠。
半天没说话。
昨晚他说什么来着？
这年轻人大概率在大学城早就配置了商业物业。
一晚上过去。
实锤。
十二套。
有时候。
商业直觉太准也挺吓人。
陆建成拿出手机。
找到儿子。
拨过去。
电话响了好几声才接。
“喂？”
陆子昂明显还没睡醒。
“爸？”
“昨天跟你吃饭那个顾川。”
“是你大学同学？”
陆子昂迷迷糊糊。
“对啊。”
“怎么了？”
陆建成停顿两秒。
“你跟他关系怎么样？”
陆子昂瞬间清醒一点。
“还行吧。”
“普通同学。”
“你怎么突然问这个？”
陆建成把资料放桌上。
“我们大学城旗舰店。”
“换房东了。”
“哦。”
陆子昂打了个哈欠。
“换就换呗。”
“只要租约……”
他说到一半。
突然反应过来。
“等等。”
“你专门给我打电话干嘛？”
电话另一头。
陆建成声音平静。
“新房东叫顾川。”
“……”
卧室里。
陆子昂沉默。
三秒。
五秒。
十秒。
“谁？”
“顾川。”
“我那个同学？”
“不然我问你干什么？”
陆子昂彻底坐起来。
“爸。”
“你是不是看错了？”
“他昨天才买云悦里！”
“我现在手里拿着产权资料。”
陆建成淡淡道。
“大学城核心区十二套商铺。”
“总面积接近两千平。”
“你昨天不是说人家突然买店吗？”
“现在看来。”
“人家买的可能真就是个店。”
陆子昂：“……”
这句话。
杀伤力多少有点大。
买的真就是个店。
对顾川而言。
三百八十万。
突然从“震惊全班的大额投资”，变成了“顺手新增的一项资产”。
陆子昂坐在床上。
脑袋有点乱。
他昨天还在饭桌上跟顾川聊毕业规划。
说创业很难。
说有钱和会做生意是两回事。
还告诉人家第一份事业最好稳一点。
结果现在发现。
顾川名下光大学城商业物业就价值八千多万。
再加911。
再加云悦里。
还有网上一直猜的投资资产。
陆子昂突然冒出一种强烈的尴尬。
昨天的自己……
是不是有点像拿着新手教程去教满级玩家怎么出装备？
越想越社死。
“爸。”
陆子昂沉默了一会。
“我们店租约什么时候到期？”
“还有三个多月。”
“……”
陆子昂抬手捂脸。
好消息。
同学是亿万富翁。
坏消息。
我家公司得给同学交房租。
另一边。
顾川已经开车来到大学城。
他没急着去云悦里。
先按照资料。
一间一间看自己的商铺。
第一家奶茶店。
生意很好。
第二家便利店。
早上客流不断。
第三家健身房。
面积很大。
路过的人没人知道这个穿白T的年轻人就是房东。
这种感觉很奇妙。
过去走在大学城。
顾川看见这些店，只会想：
这家味道怎么样？
贵不贵？
有没有团购？
现在再看。
脑子里第一个想法变成：
这个月租金交了没？
格局一下从消费者跳到了收租人。
中午十二点。
顾川坐在一家咖啡店。
物业经理把十二套商铺资料全部送过来。
确认完毕。
真实。
完整。
可出租。
可抵押。
可出售。
合法得不能再合法。
顾川喝了一口咖啡。
看着窗外来来往往的大学生。
忽然有点感慨。
毕业几天前。
他还是这些人中的一个。
想着工作。
工资。
房租。
地铁通勤。
现在。
他开始收别人的房租。
就在这时。
手机响了。
来电人。
陆子昂。
顾川看了两秒。
接通。
“喂？”
电话另一头沉默了一下。
“顾川。”
“嗯？”
“我刚知道个事。”
陆子昂语气相当复杂。
“我们家大学城旗舰店……”
“是不是租的你的铺？”
顾川抬眼看向街对面。
不远处。
【启悦生活】几个大字正挂在门头上。
他喝了口咖啡。
“好像是。”
陆子昂：“……”
什么叫好像是？
八千多万的商铺。
你自己都记不清租给谁？
这就是有钱人的烦恼？
陆子昂沉默半天。
最后只剩一句。
“牛逼。”
……
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