第201章 手机被偷了？

王经理听了这个问题，脸上露出了那么一丢丢为难的神色：“这个……我得问问业主。他之前也没跟我说过他的购入成本。”

中介：这事儿得多尴尬呀，这不明摆着把房东的底裤都给扒出来了嘛！

“那你帮我问一下。”林小溪说，“土地增值税的金额跟原值的差距关系很大，我需要知道总成本才能做决定。”

王经理点了点头，又走到院子外面打电话去了。这次时间比刚才长了一些，大约过了五六分钟才回来。

“问到了。”他说，表情比起刚才更尴尬了，“这个业主是2001年买的这套房子，当时的价格……嗐，当时物价多便宜呀，这房子也就是四十二万。”

林小溪听完，并没有什么不舒服的。

毕竟……仔细算起来，当年的四十二万的购买力，比现在两百五十万的购买力还强呢！

不过她还是在心里飞快地算了一下：四十二万买入，两百万卖出，增值额一百五十八万。扣除合理的装修和持有成本，土地增值税的税基至少在一百三十万以上，按照累进税率，这笔钱大概在四十万到五十万之间。

就按四十五万算账好了！

再加上契税六万、印花税一千、两头中介费大约四万，以及登记费这些杂项……总税费大约在五十五万左右。

也就是说，这套房子的实际落地成本在两百五十五万上下。

她沉默了几秒，没有马上表态。

小周在旁边也听到了这个数字，嘴唇动了一下，欲言又止。

智圣倒是说了一句：“我觉得还行！”

林小溪笑了，她又看了一眼那栋小楼，目光从一楼的窗户移到二楼的露台，最后落在院子里：“王经理，你跟业主说，两百万我可以接受，税费我这边承担。但我有一个条件，合同里要明确，如果税务部门发现房子的成本不是四十二万，那么多出来的税款，由卖方承担！”

王经理愣了一下，但他也觉得这个条件不算苛刻，便点点头：“我现在就跟房东协商！”

王经理这次打电话的时间比前两次都要长，林小溪站在院子里，能看到他站在巷子口，一手拿着手机，一手比划着什么，像是在跟对方解释这个条件的合理性。

大约过了七八分钟，他挂了电话走回来，脸上的表情比之前松弛了一些：“房东同意了。他说成本确实是四十二万，不会有出入。另外他说，如果您这边时间方便，想尽快签合同……您看明天上午可以吗？”

“可以，明天上午几点？”

“十点吧，到时候到我们那边，资金方面的话……”

“全款，需要资金托管！”

“行。”

王经理又交代了一下签合同需要带的材料，身份证、银行卡这些，然后先走了。

巷子里安静下来，只剩下林小溪和智圣两个人。小周也已经离开了，说回去准备装修方案的初稿。

林小溪站在院子外，又看了一眼这幢房子：“整个房子都得找人加固……按照能抗八级地震的标准加固。”

智圣有些诧异：“八级？”

林小溪：……

“那至少也得按照六级的标准来！”

她已经忘记了……当年的余震是几级的了，但那份切切实实的痛，她记得清清楚楚！

晚上二人吃了一份地道的蓉城冒菜。

别说，就这滋味……怪不得这边的消化科大夫比别处的厉害些！

第二天上午十点，林小溪和智圣准时到了中介那儿……嗯，小周也来了。

房东是个六十岁出头的本地人，姓李，穿着一件深灰色的棉外套。

他见到林小溪的时候打量了她一眼，大概是觉得她太年轻了，但没有多说什么，只是把手里的钥匙晃了晃：“合同签好了我就把钥匙给你！”

王经理这边已经把合同准备好了，就薄薄的两张纸，摊在桌上。

林小溪花了没几分钟就把每一条都看了一遍，问了两个简单的问题，然后在最后一页签了字。

房东也签了字。

中介收齐了双方的材料，就准备去住建部门办手续了。

王经理把材料全部收好，说了一句：“后续过户的手续我这边会跟进，由于是全款，大概一个礼拜就能办好，您留个联系方式就行。”

林小溪留了手机号，又确认了一下过户的时间节点，然后跟房东握了握手，才和智圣、小周一起，从中介公司走出来。

林小溪把钥匙交给了小周：“后续的装修，就交给你了！挑好团队、确认好方案后，把所有的材料发给我，我会安排打款！”

“好的，您放心！”小周接过钥匙，看了看林小溪后，还是问了句：“能不能冒昧问一句……您为什么想要做这件事情？”

林小溪挽着智圣的手，想了想说道：“穷则独善其身，达则兼济天下……我能力有限，只是尽一尽心意罢了！”

看着小周石化的脸，智圣不厚道的笑了，笑的特别开心！

“笑什么呢！”

“我就是觉得……小溪，你有没有发现，有时候你真的挺搞笑的！！”

“有吗？”

“真有！”

看着逐渐远去的林小溪二人，小周虽然还不太明白，但似乎又好像有了那么一丢丢的明白：这操蛋的人生啊，有钱确实可以任性！

……

飞机上，智圣看着明显放松了不少的林小溪，试探着问道：“你是不是忘记了什么？”

林小溪茫然：“什么？？”

智圣咧嘴一笑：“我记得你好像说过，要带点正宗的川省火锅底料回去的！”

林小溪：……

下了飞机打开手机的第一时间，林小溪就开始疯狂编辑短信。

而蓉城这里，小周看着正在问自己银行账号的短信，核对了好几遍……嘶，没错啊，是林老板的啊！

咋？

手机被偷了？？

小周觉得自己想的有道理，干脆把熄灭了手机屏幕，开始认真的摆布起来：嗯……一楼得再弄个，吃饭的地方，万一大家伙儿忙起来不回家，好歹也不用弄脏会议室不是？


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